Важно про єОселю. Первый блок — это сортировка только по площади и готовности: дом/таунхаус до 91 м², квартира до 80,85 м². Она не подтверждает кредит: банк и продавец дополнительно проверяют год ввода, документы, цену, право собственности и конкретную программу. Для объектов в строительстве єОселя не предполагается до ввода дома и проверки банком.
Гатне
Сюда перенесены все сохранённые варианты Гатного. У проектов цена «от» и этап строительства относятся к матрице застройщика, а не к конкретной квартире.
1Готовые — в пределах площади для єОселі
Приоритетные для звонка по формату и метражу; статус кредита не подтверждён.
готов с ремонтомтаунхаус74,3 м²
Таунхаус, ул. Перемоги
$95 000Центр Гатного · 3 комнаты · 3 этажа · участок 3 сотки
Ремонт: евроремонтАвтономность: газовый котёл, камин, скважина, септик, 5 кВт / 3 фазы
Мебель и техника заявлены. Перед заявкой на єОселю — проверить год ввода и правовой статус секции.
готовый домквартира65,1 м²9/10 этаж
ЖК «Оптимісто»
$105 000ул. Оптимистичная, 1/6 · 2 уровня · квартира с ремонтом
Автономность: газ и инвертор были заявлены в сохранённой карточке
Площадь укладывается в ориентир, но этаж выше семейного предпочтения и кредит нужно проверять отдельно.
готова к заездуквартира69,1 м²3/4 этаж
ЖК «Ваша квартира», Институтская, 101
$127 0002 комнаты · кирпичная новостройка 2018 года · Гатне
Ремонт: с мебелью и базовой техникойАвтономность: газ, вода и отопление работают без света; автономное отопление
Прямая живая карточка: продавец пишет, что можно заезжать. Она в лимите $130k, но государственная программа в лоте не заявлена — возможность кредита подтвердить в банке.
2Другие готовые объекты
мебель и ремонт заявленыдомне подходит ВПО-єОселя по возрасту
Дом, ул. Солнечная
$60 00060 м² · 3 комнаты · 2 этажа · участок 6 соток · кирпич
Тепло: твердотопливный и электрический котлыВода: колодец, септик
В карточке указан год 1990–2000. Есть противоречие между «ремонт» и «требует ремонта» — смотреть особенно внимательно.
можно житьквартира132 м² — вне лимита площади
4-комнатная, ул. Кибернетическая
$87 000Клубный дом на 8 квартир · 3-й этаж · 2 санузла
Состояние: «есть всё, чтобы жить с первого дня» по текстуАвтономность: не раскрыта
Просторный готовый вариант; потребуются проверка отопления, резервного питания и формы собственности.
3Строящиеся очереди
строитсяэтажи 1–4не готово для переезда
ЖК Family-2 · дом 3, секции 1 и 3
от ~3,10 млн грн2-комнатные 62,66 / 62,93 м² · также 3-комнатные 85+ м² · II кв. 2027
Цена: 49 550–54 050 грн/м²Автономность: заявлено индивидуальное отопление
Метраж и этажи удобны, но это будущий объект: спросить конкретную секцию, договор и дату ключей.
Вишневе
Готовых прямых вариантов в сохранённой базе немного; отдельно сохранены городские таунхаусы и три проектные витрины застройщиков.
1Готовые — в пределах площади для єОселі
можно заезжатьтаунхаус78,6 м²
Таунхаус, ул. Богдана Хмельницкого
$108 0002 этажа · 2 спальни + кухня-гостиная · участок 0,63 сотки
Состояние: жилое, продавец пишет «можна одразу заїжджати»Автономность: индивидуальное газовое отопление, двухконтурный котёл
Сверить планировку и перечень мебели: заголовок и описание расходятся по числу комнат.
2Другие готовые объекты
В ранее сохранённой прямой базе не было другого готового объекта Вишневого с подтверждённым ремонтом. Ниже оставлены строящиеся и без отделки, чтобы не смешивать их с жильём «заехать сразу».
3Строящиеся очереди
отделочные работы / строитсяэтаж 1–6 запросить
ЖК Wellspring · секции 4–7 и дом 2
от 3,58 млн грн2-комнатные 72–82 м² · 49 550–58 550 грн/м² · секции: III кв. 2026
Автономность: индивидуальное отопление и бювет с артезианской скважинойРезерв: в источнике указан как отсутствующий
Нужны номер секции, этаж и фактическая комплектация; это не готовое жильё.
строитсясрок III кв. 2027
ЖК «Променада» · дом 4
от ~3,12 млн грн2-комнатная 66 м² · 47 300 грн/м² · 9 этажей
Рассрочка: в матрице заявлено 0% до сентября 2027 при взносе от 50%
Попросить именно 66 м² на этаже 1–6 и письменные условия цены при рассрочке.
есть построенные дома и новая очередь60 м² ровно
ЖК «Сади Вишневі»
от 2,88 млн грн2-комнатные 60 м² · часть домов введена, новая очередь строится
Статус: для конкретной квартиры запросить дом, этаж, готовность и ремонт
Сохранён как проектная наводка: не был включён в старый строгий поиск «больше 60 м²», но здесь не теряется.
4Готовый комплекс, но без ремонта / под вложения
без отделкитаунхаус96 м² — выше порога
Таунхаус, ул. Садовая · 96 м²
$75 0003 комнаты · 2 этажа · участок 1 сотка
Состояние: ремонта нетАвтономность: не заявлена в сохранённом тексте
Цена оставляет запас на внутренние работы, но это не объект для немедленного переезда.
строительная отделкатаунхаус
Таунхаус, ул. Садовая · 116 м²
$76 0002 комнаты · 2 этажа · участок 1 сотка
Состояние: строительная отделкаПроверить: коммуникации и юридическое оформление участка
Большой метраж за минимальную цену, но внутренний ремонт обязателен.
комплекс построентаунхаус100 м² — выше порога
ЖК «Родинний Преміум 2»
3,39 млн грнТип 2 · таунхаус 100 м² · продажи открыты
Состояние: наличие ремонта в витрине не заявлено
Проект сохранён как альтернативный формат; требуется запросить конкретную секцию, готовность и комплектацию.
Чабани
Свежая ревизия прямых лотов: здесь добавлены квартиры и таунхаусы, которых не было в первоначальной короткой выборке. Повторяющиеся предложения одного ЖК объединены, а не выданы за разные объекты.
1Готовые — в пределах площади для єОселі
Сортировка по площади и готовности; решение о кредите принимает банк после проверки документов.
готов с ремонтомдом64 м²
Дом, ул. Полевая, 22
$85 0002 комнаты · 1 этаж · участок 6,4 сотки, целевое назначение под жилой дом
Автономность: газ, газовое отопление, горячая вода, септикНе заявлены: генератор, скважина, мощность
Сценарий «жить сейчас + запас земли». Для кредита нужны год ввода, техпаспорт и оценка.
готова с ремонтомквартира69 м² · 2/10
3-комнатная, ул. Юности, 1
$79 000Кирпичный дом 2010 года · 3 отдельные комнаты · 2 утеплённые лоджии · вид на озеро
Состояние: мебель и техника остаются, заявлен немедленный заездАвтономность: газ, бойлер; в 2026 заменены магистральный кабель и трансформатор
Сильный реальный вариант по площади и этажу. Генератор/инвертор не заявлены; правовой статус для єОселі уточнять у банка.
2Другие готовые объекты
можно житьквартира1991 год — риск для ВПО-єОселі
3-комнатная, ул. Юности, 1
$63 00073,3 м² · 6/10 этаж · жилой кирпичный дом
Состояние: жилое, частичный ремонтБыт: газовая плита, 2 лоджии, кладовая около 8 м² на этаже
Метраж хороший, но дом 1991 года: не считать объектом для ВПО-єОселі без письменного подтверждения банка.
3Строящиеся очереди / оформление не завершено
строится до 01.09.2026без ремонта80–82 м²
Таунхаус, ул. Покровская
$96 0003 комнаты · 2 этажа · участок около 1 сотки · центр Чабанов
Автономность: индивидуальное газовое отопление, 8 кВт, скважина, септикРассрочка: продавец заявляет до 1 года
Лот построен, но продавец прямо пишет о фасаде/окнах и окончании строительства. В разных объявлениях 80 и 82 м² — запросить техпаспорт и дату ввода.
сдача IV кв. 2026без ремонта82–83 м²
Таунхаус, ул. Центральная
$94 3003–4 комнаты · 2 этажа · участок 1,8 сотки · закрытый мини-комплекс на 6 таунхаусов
Автономность: газ, 10–12 кВт, скважина, собственная канализацияТерритория: ворота, парковка, асфальтированный подъезд
Не выдаю за готовый: в прямом лоте указан IV квартал 2026. Уточнить договор, дату ключей и отделку.
4Без ремонта / под вложения
дом сдан, без ремонтаквартира71,5 м²14/15 этаж
ЖК Park Plaza, ул. Юности, 4
$71 1453 комнаты · кирпичный дом 2021 года · дом введён в эксплуатацию
Статус: продавец заявляет государственные программы, но квартира без внутреннего ремонтаУкрытие: подземный паркинг как укрытие не заявлен
Хорошая цена за метраж, но этаж очень высокий и нужен полный ремонт. Реклама «готовая» относится к сданному дому, не к ремонту квартиры.
частичный ремонттаунхаус122 м² — выше порога
Таунхаус, ул. Виноградная, 23
$72 0002 этажа · участок 1,83 сотки в собственности · угловая секция · частный комплекс на 5 домов
Есть: электрика разведена, утеплённые стены, фасад клинкер, парковкаСтатус: финальное оформление документов ещё идёт
Очень низкая цена за площадь, но это не жильё для быстрого въезда: нужен чистовой ремонт и проверка документов. В описании расходится число комнат — сверить план.
черновая подготовкатаунхаус110 м² — выше порога
Таунхаус, ул. Покровская · 110 м²
$112 0003 комнаты · 2 этажа · участок 2 сотки · закрытая территория с охраной
Состояние: стяжка, тёплый пол и штукатурка; нужен чистовой ремонтАвтономность: газ, двухконтурный котёл, центральные вода/канализация; есть газ при отключениях
Проверенный лот застройщика. «ЄОселя» заявлена продавцом, но банк должен подтвердить конкретную секцию и сделку.
без ремонта / этап завершениятаунхаус115 м² — выше порога
ЖК PokrovSky, ул. Покровская, 112
$115 0003 комнаты · 2 этажа · участки от 1,7 сотки · закрытый комплекс на 20 домов
Коммуникации: центральная канализация, газ; охрана, видеонаблюдение, парковка, озероВарианты: black box / white box / с авторским ремонтом — цену ремонта запросить отдельно
Это другая конфигурация того же направления, а не дубль предыдущего 110 м². Продавец пишет «этап завершения», поэтому ключи и выбранный уровень отделки фиксировать в договоре.
Участки — отдельно от жилья: Ореховая, 5,98 сотки — 3 378 750 грн; участок 8 соток — 3 063 400 грн. Они не являются предметом єОселі, но сохранены для сценария самостоятельного строительства: 5,98 сотки ↗ · 8 соток ↗.
Новосілка
Здесь имеются в виду Новосёлки Фастовского района / Чабановской громады, а не одноимённые населённые пункты других направлений.
1Готовые — в пределах площади для єОселі
В сохранённых прямых карточках нет полностью готового варианта до 80,85 м². Ближайшая по площади Sofia Nova 66 м² была без ремонта; она вынесена ниже. Не подменяю этот раздел недостроем.
2Другие готовые объекты
можно житьквартира95 м² — выше порога
2-комнатная, ул. Садовая, 5А
$97 00095 м² · 4/9 этаж · кирпичный дом · косметический ремонт
Автономность: индивидуальное газовое отопление и газовая плитаНе заявлены: генератор, инвертор, мощность
Большая квартира ниже 6-го этажа, с мебелью и техникой по объявлению. «Косметический» ремонт стоит проверить видео и просмотром.
3Строящиеся очереди
строится71,41 м²23 этажа
ЖК «На Озёрной» · дом 3, секция 1
от ~2,93 млн грн2-комнатная 71,41 м² · 41 000 грн/м² · I кв. 2027
Отопление: централизованноеРезерв: не заявлен
Запросить конкретную квартиру на этаже 1–6: 23 этажа в доме не означает, что такая квартира доступна.
отделочные работы2-й этаж77,22 м²
Smart City · дом 1, секция 1
~4,52 млн грн2-комнатная 77,22 м² · также 3-комнатная 80,36 м² · 7 этажей · IV кв. 2026
Цена: 58 550 грн/м²Резерв: не подтверждён текстом
Наиболее близкая к готовности очередь в этой вкладке, но дом ещё не введён. Проверить доступность именно 2-го этажа и комплектацию.
4Без ремонта / под вложения
без ремонтаквартира66 м²
2-комнатная, ЖК Sofia Nova, ул. Мира, 4
$93 00066 м² · 4/10 этаж · дом введён в 2020 году
Автономность: газСостояние: без ремонта
Площадь и этаж удобны, а дом обжит, но требуется отдельный бюджет на ремонт и проверка мощности электричества.
без внутренней отделкидом с гаражом163,2 м² — выше порога
Дом, ул. Молодёжная, 24
$99 0004 комнаты · 3 этажа · участок 1,6 сотки
Коммуникации: септик, скважина 56 м, сеть ДТЭК; газ у участка
Новый большой формат, но не для переезда без полного ремонта. Право на єОселю подтверждает только банк.
без ремонтадуплекс120 м² — выше порога
Дуплекс, ул. Молодёжная, 24
$115 0005 комнат · 2 этажа · участок 2,5 сотки
Коммуникации: 15,5 кВт, скважина 56 м, септик 9 м³, газ у участкаЗаявлено: вода и интернет при отключении
Отдельный лот/секция. Проверить, подключены ли коммуникации именно в доме, а не только рядом.
Архивная пометка: ранее был найден готовый вариант Sofia Nova 66 м² за $130 000 на 8-м этаже. Он не перенесён в активные карточки: исходная запись не сохранила текущую прямую ссылку, а этаж противоречил тогдашнему предпочтению до 6-го.