44 м² за 1,73 млн грн
Две комнаты, первый этаж, мебель и индивидуальное газовое отопление. Это лучшее текущее совпадение по цене, готовности и автономности, но возраст дома нужно подтвердить техническими документами.
Квартиры для дочери · Луцк · проверено 4 августа 2026
Квартиры для дочери — Луцк
Отдельная подборка с приоритетом максимальной площади: до 2 млн грн, готовый ремонт, возможность сразу переехать, вторичный рынок допустим, ограничений по этажу нет. Совместимость с «єОселей» и компенсацией 70% отмечена отдельно — старый дом не выдаётся за программный вариант.
≤ 2 млн грнжёсткий предел для механизма компенсации
52,5 м²норма для дочери, если она подаётся одна
73,5 м²если банк учитывает супруга или фактического партнёра
≤ 20 летвозраст дома для квартиры ВПО по «єОселі»
Главный вывод
68,1 м² за 2,025 млн грн
Самая просторная жилая квартира рядом с бюджетом. Нужен торг всего на 25 тыс. грн, но дом 1970-х годов не подходит дочери-ВПО для «єОселі» и компенсации 70%.
Строгое совпадение пока не найдено. Среди проверенных активных объявлений нет квартиры, которая одновременно стоит до 2 млн грн, имеет законченный ремонт, находится в доме не старше 20 лет и подтверждённо принимается банком по «єОселі» с компенсацией 70%.
Не путать площадь и компенсацию. Фактический партнёр может увеличить нормативную площадь с 52,5 до 73,5 м², если банк признает его членом семьи. Сам лимит стоимости объекта для отдельной помощи ВПО остаётся 2 млн грн.
Проверенные варианты
Ссылки открывались непосредственно в карточках объявлений 4 августа 2026 года. Цена и активность могут измениться, поэтому перед поездкой нужно повторно позвонить продавцу.
Лучший готовый
2-комнатная · район Киевской площади
≈ 1 727 000 грн
44 м²2 комнаты1/2 этажвторичка
Открыть оригинал объявления ↗
- Жилое состояние, заявлены мебель и парковочное место.
- Индивидуальное газовое отопление — сильный плюс при отключениях.
- Цена оставляет около 273 тыс. грн запаса до лимита.
Риск: год ввода дома не указан. До задатка запросить техпаспорт и документ о вводе; внешне дом, вероятно, старше 20 лет, поэтому программный статус пока не подтверждён.
Максимальная площадь
3-комнатная · Вересневое
2 025 000 грн
68,1 м²3 комнаты2/2 этаж1970-е
Открыть оригинал объявления ↗
- Жилое состояние, кухня и мебель; можно переехать без капитального ремонта.
- Газовая колонка, газ и вода доступны во время отключений света.
- До лимита 2 млн грн нужен торг только на 25 тыс. грн — около 1,2%.
Ограничение: дом старше 20 лет, поэтому для компенсации ВПО не подходит. Вариант имеет смысл для обычной покупки после торга и юридической проверки.
Частичный ремонт
2-комнатная · возле «Іміджу»
≈ 1 772 000 грн
44 м²2 комнаты1/5 этаж1980-е
Открыть оригинал объявления ↗
Комнаты находятся в жилом состоянии, но кухня и санузел требуют ремонта. По возрасту дома квартира также не проходит критерий ВПО для «єОселі».
Дом введён в эксплуатацию
1-комнатная · ЖК «Модерніст»
≈ 1 861 000 грн
39 м²1 комната3/6 этажновый дом
Открыть оригинал объявления ↗
- Индивидуальное газовое отопление и тёплый пол.
- Возраст здания выглядит совместимым с «єОселей» для ВПО.
Не готова к переезду: стяжка и штукатурка, нет законченного ремонта, мебели и техники. До лимита остаётся около 139 тыс. грн — этого мало для полного ремонта.
Сдача в 2027 году
1-комнатная · ЖК «Гармонія»
≈ 1 980 000 грн
44,49 м²1 комната4/9 этажновостройка
Открыть оригинал объявления ↗
- Индивидуальное газовое отопление, тёплый пол и укрытие.
- Предлагается рассрочка до 12 месяцев с первым взносом от 30%.
Не готова: заявленная сдача — второй квартал 2027 года, отделка после строителей. В объявлении упомянуты сертификаты и «єВідновлення», но не подтверждено банковское принятие по «єОселі».
Что сознательно исключено
| Объект | Почему выглядел интересным | Почему исключён |
|---|---|---|
| 4 комнаты, 59,6 м² ул. Данила Галицкого, 22 | Около 1,32 млн грн и большая площадь. | Квартира полностью разобрана и требует капитального ремонта; дом дореволюционный и является памятником архитектуры. Такой объект не может быть предметом ипотеки по «єОселі». |
| 2 комнаты, 44 м² район ГПЗ | Около 1,41 млн грн. | Фактически блок в общежитии: кухня общая на три семьи, ремонт только частичный. Не считаем полноценной готовой квартирой. |
| 2 комнаты, 43,3 м² | Цена около 1,91 млн грн и заявленное жилое состояние. | В тексте объявления прямо указано отсутствие ремонта; дом типа «хрущёвка» не подходит по возрасту. |
| 2 комнаты, 37 м² проспект Молодёжи | Косметический ремонт, мебель и техника. | Санузел общий на две квартиры; формат общежития не соответствует задаче самостоятельного жилья. |
| Удалённые объявления | В агрегаторах ещё показывались площади 39–48 м² с ремонтом. | Прямые страницы уже сообщали, что объявления удалены. Такие ссылки на страницу не перенесены. |
Как действовать сейчас
Для максимальной площади — позвонить по квартире 68,1 м² и предложить ровно 2 млн грн, понимая, что компенсации не будет. Для быстрого переезда — первой проверять 44 м² с автономным отоплением. Если компенсация 70% обязательна — ждать новый активный объект до 2 млн грн с законченным ремонтом в доме 2006 года или новее и до задатка отправлять документы квартиры в банк.
Проверить перед задатком
У продавца
Актуальную цену в гривне, техпаспорт, документ о вводе дома, право собственности, отсутствие перепланировок и обременений, зарегистрированных жильцов и коммунальных долгов.
В банке
Допустимый возраст объекта, нормативную стоимость метра для Волынской области, возможность «єОселі», отдельной компенсации ВПО и готовность банка принять конкретную квартиру и доход дочери из Канады.
Правило задатка: предусмотреть письменный возврат денег, если банк отклонит объект или заёмщика. Не передавать невозвратный аванс только на основании слов продавца о государственной программе.